首套房贷款能享哪些优惠政策

发布时间：2021-01-08 02:43:40 阅读：次来源：升降机厂家

随着房市持续上升，国家实现贷款限购政策。除去贷款购买首套房之外，居民贷款购房将不再拥有享优惠权力，而且还面临更多首付更高利率的银行贷款。当然，一切都是为了平衡，房价平衡。那么，居民首套房贷款购房能享有哪些优惠政策呢？首套房的标准是什么呢？下面随借贷网小编一起来了解一下吧。

什么是首套房？

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：①买房人年满18周岁；②买的房子是90平方米及以下的普通住房；③购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

首套房贷款能享哪些优惠政策？

针对首套住房贷款，只要购房者没有逾期还款的不良信用记录，深圳各家银行仍给予低至7折的优惠利率，只不过部分银行收紧了面积在144平方米以上的非普通住房（如别墅）的信贷标准。

据了解，深圳部分银行要求，面积在144平方米以上的住房贷款，即使是首套住房，首付严格按3成执行，并且利率不能打7折。此前一些银行放松了标准，购买面积超过144平方米的首套住房，也可以获得8成贷款。

也就是说，首套房贷款能享更低贷款利率，更低贷款首付。