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首套房贷款平均利率为463继续创历史新低

发布时间:2021-01-08 00:29:34 阅读: 来源:升降机厂家

尹江宁

融360分析认为,在当前,楼市去库存压力增大,银行贷款竞争加大的背景下,加大房贷利率折扣仍是大势所趋。

主要银行平均利率折扣:汇丰银行最低

图1-8 主要银行首套房利率折扣均值

融360监测数据显示,本月19家主要银行中,首套利率有14家银行利率折扣下调,即工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、光大银行、民生银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、华夏银行、渣打银行和花旗银行,其中工商银行下调幅度最大,为0.14个百分点。5家银行上调折扣利率,分别是中信银行、广发银行、东亚银行、汇丰银行和恒生银行,其中上调幅度最大的为汇丰银行的0.84个百分点。显而易见,全国各地银行整体呈现折扣加大、利率降低的状态。本月,汇丰银行仍然为平均利率折扣最低,为8.43折;华夏银行利率折扣最高,均为9.88折。

中资银行方面,农业银行较上月下调0.12个百分点,建设银行较上月下调0.13个百分点,中国银行较上月下调0.09个百分点,中信银行较上月下调0.04个百分点,广发银行较上月上调0.45个百分点。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行此国有四大行平均利率均已下降到9.5折以下,其中最低的是农业银行的9.27折。

融360分析认为,在当前,楼市去库存压力增大,银行贷款竞争加大的背景下,加大房贷利率折扣仍是大势所趋。

首套房贷款利率分布:首套房优惠占比为68.18%

图1-9 35个城市各银行首套房贷款利率分布百分比

融360统计的全国35个大中城市共527家银行数据显示,首套房贷款业务方面,截至12月20日,有68.18%的银行可以提供首套房房贷优惠利率。而停贷的银行百分比继续创年内新低,仅为3.24%。这说明,基于对房贷市场回暖的判断,越来越多的银行都开展或重启了首套房贷款业务。开展首套房贷款业务的510家银行平均利率为4.63%,继续创历史新低。

二套房贷款利率分布:银行间分化趋势明显

图:35个城市各银行二套房贷款利率占比

融360统计显示,12月,各城市二套房贷款利率差异缩小。35个城市527家银行中,提供上浮10%利率的银行占比为94.46%,是今年以来百分比最高的月份,上浮10%及以上的银行占比为2.49%。停贷银行占比3.24%,为今年最低。这表明银行不仅重视首套房贷款业务,对二套房贷款客源,也开始了竞争。

融360最新数据显示,除停贷银行以外,35个银行共510家有二套房贷款业务的银行平均利率为5.39%。相比去年12月份的6.84%下降1.45%。融360认为,因为二套房购房者跟首套房相比数量有限,目前利率已经很低,因此未来也不太可能大幅下调二套房利率,而是会采取慢慢调整,试探市场的策略。

微信公众号:融360房贷

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