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史上最难租房季来临房租已超过月供

发布时间:2020-07-13 14:17:48 阅读: 来源:升降机厂家

史上最难租房季来临 房租已超过月供2013-06-28 07:41 来源: 中国广播网 0[ 字号:大 中 小 ]高房价,这个话题大家不陌生,那么,高房租呢?一段时间以来,关于房租是否上涨过快?上涨过大的话题,正在迅速蹿红。

高房价,这个话题大家不陌生,那么,高房租呢?一段时间以来,关于房租是否上涨过快?上涨过大的话题,正在迅速蹿红。央视报道说:今年第一季度,北京单套房平均租金价格已经攀升至3660元,较2008年大涨了82%。进入六月,北京日报的观察是:大学毕业生遇“最难租房季” 工资一半仅够合租。

到了6月24日,第一财经的调查结果反映:毕业季正在加速京沪房租上涨。6月26日,也就是昨天,网易房产频道更是算了一笔账,在北京,房租已经超过月供,史上最难租房季已然来临。最难租房季?这样的表述是否夸张?房租真的在以加速度上涨吗?我们做一个小调查。不同的城市,房租的差别很大,我们先去上海看一看:

小施同学是今年上海高校的一名毕业生,因为要留在上海工作,所以在五月份的时候,他就开始留意学校周边的房子租赁的情况。一开始,他打算找“周边设施完备”、“空间大”、“地理位置较为便利”的房子;但是经过将近两个月的寻找,他觉得能够找到同时满足这三方面条件的房子的可能性非常低。

小施说:“本身房子的舒适度、价格、还有地理位置这三个方面里面,我觉得最多只能选两个,甚至只能选一个。最后我是以舒适为第一、地理位置为第二,价格第三。”

和小施同学一样,很多大学毕业生由于刚出校门经济基础比较薄弱,在选择房子的时候“价格合适”、“交通便利”这两个条件很难两全。这两天记者也走访了上海市一些房屋中介,中泰房产李先生告诉记者,最近因为应届毕业生比较多,在相对交通便利的郊区的房源可谓是供不应求,而市区的房子租赁主要是像外籍人士、企业主管等高端客户西安白癜风医院为主,也出现上涨的趋势。

李先生:郊区大多数是中低端的客户群,其中应届毕业生占了很大的一部分,可以说是供不应求。市中心这一块的房源相对充足,也是属于一些比较高端的客户群体,相比于去年同期的时候上涨很多。”

据上海房屋租赁指数办公室最新的统计数据显示,在过去的5月份,上海房屋租赁指数为1404点,环比上涨0.47%。中、低端市场涨幅扩大。6月份上海房屋租赁市场也呈现出走热的迹象。中国上市房企研究中心副主任张化东博士告诉记者,由于受到大学生就业等因素的影响,近两个月上海房屋租赁市场出现“淡季不淡”的情况也是符合规律的。

张博士说:“从供给来看的话,供应市场大部分都是在偏小户型、偏小总价段的房屋上,而且它的位置也是相对靠近内环、中环或者是外环以内的这些位置。这些供给量比较有限。而且每年租房的人口向购房的人口转化的速度也不足够快,这种供给量相对于需求量是逐步萎缩的。”

专家分析,“新国五条”落地两个月,由于多种原因,租赁市场“售转租”和“买转租”情况逐渐增多。加上每年毕业季的大学生杭州牛皮癣医院租房潮逐渐到来,5、6月份的租赁市场并没有想象中平淡。5月14日,上海今年首批市筹公租房项目正式启动供应,可提供公租房4042套,均为中小户型。第二季度上海将新增总计约7000套的公租房房源,将对上海房屋租赁市场起到有效的完善和补充。

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